Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
76761 Rülzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Moderne, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Rulzheim (Baujahr 2016) Diese attraktive Dachgeschosswohnung uberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise. Das im Jahr 2016 errichtete Gebaude war seiner Zeit voraus und erfiillt auch heute moderne energetische Standards. Massives 36,5 cm starkes Porotonmauerwerk, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen sowie eine effiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine Luft-Wasser-Warmepumpe, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten. Die hochwertige Dachdämmung mit Isofloc gewährleistet zudem einen hervorragenden Hitzeschutz im Sommer und tragt ganzjahrig zu einem energiesparenden Betrieb bei. Die Wohnung selbst prasentiert sich modern ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Warmepumpe versorgt die gesamte Wohnung uber eine angenehme Fußbodenheizung und sorgt in allen Raumen fiir gleichmäßige, behagliche Wärme. Die dreifachverglasten Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz und tragen maßgeblich zu niedrigen Energiekosten bei. Großformatige, pflegeleichte Fliesen unterstreichen das moderne Wohnambiente und verleihen den Raumen eine zeitlose Optik. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet moderne Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum - ideal für komfortables Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine zeitgemäße Gestaltung, die Funktionalitat und Asthetik harmonisch verbindet. Zudem ist ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug fest zugeordnet. Der Bezug der Immobilie ist zum 1. Juli 2026 möglich.