Kaufpreis 379.999 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

47798 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit bestehendem Mietwunsch des aktuellen Mieters. Im Obergeschoss liegt die sanierungsbedürftige Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet nach einer Modernisierung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Vermietung. Ein kleiner Garten bzw. Innenhof im rückwärtigen Bereich erweitert das Platzangebot sinnvoll.Besonders interessant: Nach Rücksprache mit der Stadt besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Gebäude wieder auf bis zu vier Geschosse auszubauen. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Investoren oder Projektentwickler.Abgerundet wird das Angebot durch die Unterkellerung sowie die zentrale Lage mit guter Infrastruktur.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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