Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 7
Größe 104 m²
58119 Hagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 11.03.2072, der Erbbauzins beträgt 1.040,00 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1972 bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im Keller- und Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien. Das Grundstück umfasst ca. 253 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um einen weiteren Raum sowie einen praktischen Abstellraum und schafft zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen zwei Hobbyräume, ein Raum mit Nutzungsmöglichkeit als Weinkeller sowie ein weiterer Raum für die Heizungsanlage zur Verfügung.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1991. Das Dach wurde bereits gedämmt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.Ähnliche Angebote
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