Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
Größe 136 m²
66663 Merzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das schöne 2 1/2 stöckige Wohn- und Geschäftshaus ist einseitig angebaut und liegt an einer Straße, die zum Zentrum führt.Auf der anderen Giebelseite führt ein Weg zum Eingang der zwei Wohnungen und in den großen Garten.Ein paar Meter neben dem Objekt führt eine Brücke von der Trierer Straße zu einer Umgehungsstraße. Daher der Name der Gaststätte "Brückenschänke".Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss: Gaststätte "Brückenschänke" mit Damentoilette und einer Herrentoilette im Untergeschoss. Größe ca. 85 qm, Monatsmiete ca. EUR 400 zzgl. NK, also jährliche Mieteinnahme ca. EUR 4.800 zzgl. NK.Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Wohnfläche ca. 68 qm . Monatsmiete ca. EUR 350 zzgl. NK, also jährliche Mieteinnahme ca. EUR 4.200 zzgl. NK.Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad und ein französischer Balkon. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ab 1965 erfolgten mehrere Renovierungen, z.B. Fenster, Heizung, Bäder usw.Ähnliche Angebote
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