Kaufpreis 855.000 €

Zimmer 7

Größe 153 m²

60437 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Reihenmittelhaus in Frankfurt Kalbach | 7 Zimmer, Garten, Stellplatz(Erbbaurecht bis 2099 | Grundstück der Waisenhaus Stiftung Frankfurt)Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns einfach über ImmoScout. Sie erhalten anschließend automatisch das Exposé sowie den Link zur Terminbuchung.Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 7 Zimmern und eignet sich besonders für Familien. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sowie ein gemütlicher Garten sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.Für hohen Wohnkomfort stehen eine Fußbodenheizung, ein Smarthome-System, zwei Badezimmer mit Badewannen sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Parkettböden in den Schlafzimmern unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das ca. 265 m² große Grundstück sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Das Grundstück steht im Eigentum der Waisenhaus Stiftung Frankfurt. Für Käufer besteht ein Erbbaurecht mit Laufzeit bis zum 31.12.2099 und damit langfristige Planungssicherheit. Der aktuell festgesetzte Erbbauzins beträgt ab dem 01.04.2026 jährlich 4.490,52 €. Das Erbbaurecht ermöglicht häufig einen attraktiveren Einstieg in gefragte Wohnlagen.

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