Kaufpreis 428.200 €

Zimmer 3

Größe 57 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 10. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. In allen Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, während das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Die Elektroinstallationen entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Großzügige, bodentiefe Balkontüren sowie weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit unmittelbar nach Erwerb renoviert, selbst bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

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