Warmmiete 1.415 €
Zimmer 2
Größe 94 m²
94034 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.245 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- KfW 40 energieeffizienter Neubau - 2,5-Zimmer-Wohnung -Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offen geschnittener Wohnraum mit Küche. Die Einbauküche ist bereits inkl. Elektrogeräten und Spülmaschine im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum direkt neben der Küche bieten zusätzlichen Komfort und beinhaltet einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein halb abgetrenntes Zimmer zum Wohnraum lässt sich wunderbar als Esszimmer oder Büro benutzen. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und hell. Der Flur verbindet alle Räume sinnvoll in der Mitte und schafft durch eine sinnvolle Nische zusätzlichen Stauraum. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich neben einer Badewanne ebenso eine moderne, ebenerdige Regendusche. Absolutes Highlight ist die rund 30 m² große Terrasse, welche teilweise überdacht ist und noch eingezäunt wird.Auf Wusch können zwei PKW-Außenstellplätze hintereinander (Insg. 80 €), ein einzelner Außenstellplatz (50 €) oder ein Carport-Stellplatz (70 €) zusätzlich angemietet werden.Wohnflächenaufteilung:Schlafen 14,72 m²Kochen/Essen/Wohnen 44,94 m²Bad 5,82 m²WC 2,05 m²Flur 7,85 m²Abstellraum 3,64 m²Terrasse (1/2) 15,44 m²= Gesamt 94,46 m²Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.