Warmmiete 1.680 €

Zimmer 5

Größe 153 m²

45475 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.330 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei Wohnungen im selben Haus in 45475 Mülheim an der Ruhr: eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine separate Dachgeschosswohnung. Bevorzugt sollen beide Wohnungen gemeinsam an eine Mietpartei vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 93 m² Wohnfläche und wird ab dem 01.07. frei. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und ist bereits frei. Gemeinsam ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m². Das Objekt eignet sich besonders für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten räumlich trennen möchten. In der Vergangenheit wurde die Fläche bereits als großzügige Familienlösung genutzt: Die Eltern bewohnten überwiegend das 1. Obergeschoss, während das Dachgeschoss als Bereich für drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer genutzt wurde. Ursprünglich war das Haus als Mehrgenerationenhaus innerhalb einer Familie genutzt. Die Wohnungen verfügen aktuell über einen gemeinsamen Heizstromzähler. Bei gemeinsamer Anmietung beider Wohnungen schließt die Mietpartei den Vertrag für den Heizstrom direkt selbst ab. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicherheizungen. Optional können zusätzlich Garagen und ein Garten angemietet werden: Doppelgarage: 120 Euro monatlich Einzelgarage: 70 Euro monatlich Garten: 50 Euro monatlich Miete bei gemeinsamer Anmietung: Die Nettokaltmiete für die beiden Wohnungen zusammen beträgt zusammen 1.330 Euro monatlich. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen auf die Betriebskosten von voraussichtlich ca. 300 Euro. Heizstrom ist bei gemeinsamer Anmietung nicht in den Betriebskosten enthalten und wird direkt durch die Mietpartei mit dem Energieversorger abgerechnet. Eine Einzelanmietung der Wohnungen ist grundsätzlich auf Anfrage möglich. In diesem Fall würden die Heizkosten über uns als Vermieter abgerechnet und als Vorauszahlung in den Nebenkosten berücksichtigt. Die Abrechnung erfolgt jährlich anhand des Verbrauchs über vorhandene Zwischenzähler. Eckdaten: - Lage: 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten - 1. Etage: 93 m², frei ab 01.07. - 2. Etage / Dachgeschoss: ca. 60 m², bereits frei - Gesamtfläche: ca. 153 m² - Bevorzugt gemeinsame Vermietung - Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten - Nachtspeicherheizung / Heizstrom - Garagen und Garten optional möglich - Besichtigung nach Absprache Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

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