Kaufpreis 377.000 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

95448 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1894

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich perfekt für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung, großzügigen Zimmern und einem fantastischen Blick über die Stadt. Mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz und Komfort für Paare, eine Wohngemeinschaft oder kleine Familien.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet.Die ideale Lage im Herzen von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Zudem befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe, was ein besonderes Highlight darstellt.Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die kleine, aber praktische Küche lädt zum Kochen ein.Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Studierende macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung!Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 145,20 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr (Energieausweis): 1894Primärenergieträger: Erdgas

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