Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071737 Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die leerstehende Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2002 erneuert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.Ausgestattet ist die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Kombination aus Fliesen- und Holzparkettböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2010.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit zum selber bewohnen oder als Investition.

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