Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 6

Größe 194 m²

49492 Westerkappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer gepflegten Wohnsiedlung von Westerkappeln - umgeben von Feldern und Wiesen und zugleich mit kurzen Wegen in den Ort. Auf rund 194 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die modernes Wohnen mit großzügigen Räumen verbinden möchten.Bereits beim Betreten fällt der offene und helle Charakter des Hauses auf. Fast ausschließlich bodentiefe Fenster sorgen in Verbindung mit den großzügigen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch das Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Balkonzugang ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei große Kinderzimmer. Eines der Zimmer wird derzeit als zusätzliche Wohnküche genutzt und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu einer Trennung von Wohnen und Schlafen.Zusätzliche Fläche bietet der Dachboden, der sich ideal als Spielbereich oder Stauraum nutzen lässt.Das 695 m² große Erbpachtgrundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Familienleben im Freien. Eine praktische Garage sowie die moderne und energetisch zeitgemäße Bauweise runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, bedarf jedoch kleinerer Schönheitsreparaturen.Erbpacht: 201,07 EUR monatlich, Laufzeit bis 2109.Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposévideo: https://youtu.be/iizwF3dtAWY

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