Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. In einer der gefragten Wohnlagen von Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau gelegen, vereint die Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage und nachhaltige Wohnqualität legen.Ausstattung & RaumkonzeptDie Wohnanlage wurde im Jahr 1986 in solider Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Laubengang sowie einen Personenaufzug erreichbar.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite den Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden.Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Markise, die einen schönen Blick in die ruhige und gepflegte Gartenanlage bietet. Angrenzend befinden sich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie das ebenfalls ruhig zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer.Auf der Ostseite der Wohnung liegen das separate Esszimmer und die Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Fazit:Eine attraktive Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnkomfort und eine nachhaltige Lagequalität legen.

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