Warmmiete 1.620 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
81245 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug Charakter. Die Wohnung wurde im Dezember fertiggestellt und befindet sich in einem absolut makellosen Zustand. Da sie im laufenden Jahr lediglich für gut 5 Monate von einem einzelnen Mieter bewohnt wurde, präsentiert sie sich optisch wie technisch komplett neuwertig – Sie übernehmen die Wohnung und die maßangefertigte Einbauküche quasi im Neuzustand! Mit 53,44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug, Hausmeisterservice sowie gemeinschaftlichem Fahrrad- und Kinderwagenraum und richtet sich an Mieter mit Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Lagequalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine klar abgetrennte Küchenzone mit Trennwand. Dadurch entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl bei gleichzeitig guter Strukturierung der Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle und passgenaue Einbauküche, die erst Anfang März fachgerecht montiert wurde. Sie befindet sich in einem absolut neuwertigen, makellosen Zustand. Die Küche ist komplett mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten ausgestattet und optimal auf den Raum abgestimmt – hier müssen Sie als neuer Mieter keinerlei Ablöse zahlen oder lange Lieferzeiten in Kauf nehmen, sondern können direkt loskochen! Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Elektrische Außenrollos ermöglichen eine komfortable Verschattung sowie zusätzlichen Sicht- und Wärmeschutz. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die bequem per Touchpad gesteuert wird und jederzeit für frische Luft sowie ein optimales Raumklima sorgt. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne ebenerdige Dusche. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, gut geschnittene Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und dank seiner sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein eigenes großzügiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Der Stellplatz befindet sich in optimaler Lage in direkter Nähe zur Eingangstüre zum Treppenhaus und bietet dadurch höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Es wir höchstens für 2 Personen vermietet, keine WG oder Familie!Ähnliche Angebote
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