Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
70569 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sanierten 8- stöckigen Mehrfamilienhauses. Ideal für max. 2 Personen. Von der Eingangstür des Gebäudes gelangt man bequem mit dem Aufzug in die entsprechende Etage. Zu dem Objekt zählen: eine schöne Einbauküche mit einem alleinstehenden Kühlschrank sowie ein Wohn-/ Schlafbereich der durch eine japanische Shoji-Wand aufgeteilt ist. Das mit Fußbodenheizung und Waschmaschine. ausgestattete Bad mit WC sowie ein Abstellraum und ein südöstlich ausgerichteter Balkon sind gleich neben an. Ein Keller (5m2) gehört ebenfalls dazu. Bitte beachte, dass die Wohnung möbelfrei vermietet wird mit Ausnahme der oben genannten Ausstattungen. Zur Gemeinschaftsfläche gehören: ein Gartenbereich hinter dem Gebäude, ebenfalls in Südöstliche Richtung, ein Fahrradkeller, ein Wäschetrockenraum und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. (Da eine Waschmaschine bereits im Bad existiert, muss kein neues Gerät angeschafft werden). Zu den Nebenkosten gehören: Heizkosten, Warmwasser, Hausmeisterservice, Müllbeseitigung, Aufzugskosten und sonstige Betriebskosten. Die auf Mieter umlegbaren Nebenkosten werden anhand der Abrechnung 1x Mal pro Jahr abgerechnet. Zur Wohnung kann auch ein Sammeltiefgaragenplatz für 70 € pro Monat ab Oktober 2026 angemietet werden. Allerdings gibt es auch Parkplätze auf den Straßen, diese sind jedoch meist schnell belegt. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt befinden sich gleich in ca. 100m Entfernung. Weiter zum Vaihingen Zentrum oder Bahnhof gelangt man mit dem Bus in ca. 5-10 min. ca. 5 min benötigt man bis zur Universität mit einer anderen Busverbindung. Die grüngelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur sowie in der Nähe des idyllischen Naturgebiets Büsnauer Wiesental. Unmittelbar neben dem Wohngebäude befindet sich das Bürger-Zentrum mit angrenzender Bäckerei, Supermarkt und Biomarkt/Gärtnerei. Das angrenzende Naturgebiet bietet Raum für schöne Spaziergänge. Auch die Forschungsinstitute Max- Planck und Fraunhofer sowie die Universität und Hochschule der Medien sind leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus gelangt man zum Vaihingen Zentrum, S-Bahnhof, UBahnhof oder S-Bahn Station Universität. Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße und A8 erreicht man in nur 20min mit dem Auto in die Innenstadt, 15min den Flughafen und Richtung Böblingen/Sindelfingen. Sanierungshistorien: Sanierung Haus: 2010 komplette Fassadensanierung 2015 Erneuerung der Zu- und Ablaufrohre + Entlüftung 2020 Sanierung Treppenhaus + Briefkasten/Klingelanlage 2021-2022 Sanierung der Abwasserrohre 2023 Erneuerung des Garagentors 2024 Erneuerung der Gebäudeelektrik (steht noch an) 2025-2026 Sanierung weiterer Abwasserrohre Sanierung Wohnung: 2010 Fenstererneuerung 2010 Badezimmersanierung mit Fußbodenheizung 2020 Küchenerneuerung inkl. Fußboden und Einbau-Geräten 2020 Fußbodenleisten erneuertÄhnliche Angebote
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