Warmmiete 1.130 €
Zimmer 6
Größe 151 m²
86655 Harburg (Schwaben)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 840 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Dorflage nahe Harburg erwartet Sie diese großzügige 6-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses. Die Immobilie verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit attraktiven Außenflächen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur. Ein Bahnhof befindet sich direkt im Ort und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen in die Natur.Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen in ruhiger Umgebung.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus nahezu alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie die Küche. Direkt anschließend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet.Auf der linken Seite des Flures befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein Büro. Sowohl vom Büro als auch vom Wintergarten aus erreichen Sie den Nordbalkon sowie die großzügige Dachterrasse. Die verschiedenen Außenbereiche bieten zu jeder Tageszeit angenehme Möglichkeiten zum Verweilen und schaffen ein besonderes Wohngefühl.Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt, wodurch ein gepflegtes und ordentliches Wohnumfeld gegeben ist.Zur Wohnung gehört eine Garage, die für monatlich 40,00 € angemietet wird. Im Keller steht ein Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Aufstellen und Betreiben von Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung nicht gestattet ist.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt seit 2024 über eine neue Öl-Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D.In den monatlichen Nebenkosten sind bereits Abschläge für Wasser, Abwasser sowie die Heizkosten enthalten.Für ein dauerhaft angenehmes Wohnklima und die nachhaltige Pflege der Immobilie wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Haltung von Haustieren ist seitens des Vermieters nicht vorgesehen. Wir bitten um entsprechende Beachtung bei Ihrer Kontaktaufnahme.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder ein Besichtigungstermin möglichen wenn Sie in Ihrer Anfrage ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefonnummer und E-Mail angeben. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir vorab eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft, aktuelle Gehaltsnachweise, eine Kopie des gültigen Personalausweises sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Ansonsten können wir Ihre Anfrage leiten, nicht berücksichtigen.Gesucht werden ruhige, zuverlässige und langfristige Mieter mit gesichertem Einkommen und einem verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nichts Passendes dabei?
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