Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 9. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage in der Felix-Hölzl-Straße 15 in Straubing bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf. Die hellen Wohnräume sorgen für eine freundliche und angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort willkommen fühlt. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.Ein besonderes Plus an Komfort stellen die praktischen Einbauschränke in der Diele sowie im Bereich des Balkons dar. Sie bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.Ergänzend wurden gerade in beiden Schlafräumen sowie in der Küche neue Bodenbeläge verlegt, was der Wohnung ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt an der Wohnanlage.Die Miete gliedert sich wie folgt:Kaltmiete EUR 850,00Außenstellplatz EUR 50,00Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00Warmmiete EUR 1.100,00Für den Mieter kommen an Nebenkosten noch Strom und Internet/Telefon hinzu.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Lage schätzen.So funktioniert es
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