Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
Größe 161 m²
41517 Grevenbroich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 162 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Grevenbroich - Gustorf. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 268 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichem Rückzugsbereich. Mit 3 Schlafzimmern steht genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte zur Verfügung. Die beiden Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag und sorgen auch bei mehreren Bewohnern für einen reibungslosen Ablauf.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder zusätzliche Lagerzwecke eignen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Terrasse mit westlicher Ausrichtung, die gerade in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zum Entspannen, Essen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:- Diele mit Treppenhaus und Garderobe- Gäste-WC mit Dusche und Fenster- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse / den GartenObergeschoss:- Flur- 2 Kinderzimmer- Eltern-Schlafzimmer mit Loggia- Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken, Bidet und Fenster- AbstellraumDachgeschoss:- Wohn- / Ess- / Schlaf- / Arbeitsraum- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und DachfensterKellergeschoss:- Flur- Heizungskeller und Öltank- Waschkeller- Vorratskeller- Hobbykeller mit GartenzugangDie Garage verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Vor der Garage steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses ermöglicht eine Nutzung ohne größeren Renovierungsaufwand, sodass ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Grevenbroich - Gustorf und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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