Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 111 m²

25596 Wacken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienfreundlich wohnen in zentraler Lage von Wacken! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Endreihenhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wacken. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 111 m² Wohn- und Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Das ca. 318 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Dank der laufenden Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche aus 2021, die erneuerte Gaszentralheizung, der vorhandene Glasfaseranschluss sowie das praktische Carport. Highlights auf einen Blick * Baujahr 1996 * ca. 318 m² Grundstück * ca. 111 m² Wohn- und Nutzfläche * 5 Zimmer * Moderne Küche (2021) * Badezimmer * Gäste-WC * Diele * Abstellraum/Kammer * Hausanschlussraum * Massive Bauweise * Teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gaszentralheizung von Buderus (2021) * Glasfaseranschluss * Carport * Vollständig eingezäuntes Grundstück Durchgeführte Modernisierungen Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: 2021 * Neue Buderus-Gaszentralheizung * Hochwertige Klick-Vinylböden in den Wohnräumen * Teilweise Erneuerung der Fenster sowie der Terrassentür 2024 * Neuer rückwärtiger Grundstückszaun mit modernen WPC-Zaunelementen 2025 * Neuer Doppelstabmattenzaun im vorderen Grundstücksbereich Die durchgeführten Maßnahmen steigern nicht nur den Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Wertbeständigkeit der Immobilie bei. Lage Wacken liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe. Über die nahegelegene A23 sind Hamburg, Kiel und Heide bequem erreichbar. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Darüber hinaus bietet Wacken ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Bundesweit bekannt ist Wacken zudem als Austragungsort des legendären Wacken Open Air, das jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht und den Ort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat. Kaufpreis 289.000 € VB Besichtigung Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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