Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Größe 104 m²
41540 Dormagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses freistehende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1962 befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Dormagen-Delhoven und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ca. 600 m² großes Grundstück bei ca. 104 m² Wohnfläche.Die gepflegte Einfahrt und die direkt am Haus gelegene Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten das Herzstück des Hauses. Der Außenbereich mit Pool stellt ein besonderes Highlight dar. Die angrenzende Küche mit Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Spitzboden, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit großer Dusche komplettiert das Raumangebot.Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter einen großzügigen Hobbyraum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.Der gepflegte Garten mit Pool rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.So funktioniert es
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