Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1990 bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Der Grundriss verbindet großzügige Wohnbereiche mit praktischen Nebenflächen und zwei Balkonen.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch beide Schlafzimmer verfügen zusammen über einen eigenen Balkon, sodass sich Innen und Außen komfortabel verbinden lassen.Die Küche ist separat angeordnet und bietet gute Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet.Ein zusätzlicher Speicherraum ist über eine Raumspartreppe erreichbar und als Sondereigentum nutzbar, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Energiebedarfsausweis:Baujahr 1990Baujahr Wärmeerzeuger 2016Gaszentralheizung Endenergiebedarf 150,10 KWh(m².a)Energieeffizienzklasse EGasBITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

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