Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 4
Größe 400 m²
99331 Geratal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 10. Juni 2026
Baujahr: 1519
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus vereint urbanes Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotential und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche. Die Immobilie bietet mehrere Wohneinheiten mit angenehmen Grundrissen und einer freundlichen Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss befindliche Gewerbe-bzw. Gastroeinheit, die sich hervorragend für ein Cafe, Restaurant, Bistro oder andere gastronomische Konzepte eignet. Raumaufteilung: Vereinsraum: ca. 32 m² Gaststube: ca. 61 m² Küche: ca. 30 m² Vorratsraum: ca. 12,80 m² Toiletten: ca. 30 m² Beg.-Kleiderschrank: ca. 6 m² Gästezimmer: ca. 6 m² Schlafzimmer: ca. 15 m² Stube: ca. 14 m² Raum neben Saal: ca. 12 m² Sep. Flur (Obergeschoss, Ausbau und renovierungsbedürftig 2x ca. 2.60 x 4,50 m = ca. 11,70 m² 1x ca. 2,00 x 4,50 m = ca. 9 m² Durch die gute Sichtbarkeit und den direkten Zugang bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Das weitläufige Grundstück schafft mit seinen Grünfläche eine angenehme, ruhige Umgebung und lädt zum Verweilen ein. Ob als gemeinschaftlichen Garten, Außenbereich für Gäste oder private Rückzugsfläche - hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus Wohnraum, Gewerbeeinheit und attraktivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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