Kaufpreis 614.700 €
Zimmer 4
Größe 106 m²
90763 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 10. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Fürth - Modern, nachhaltig und familienfreundlich Wohnung 32 - ca. 106 m², 4 Zimmer + Balkon: Die Diele (4,35 m²) und der Flur (7,13 m²) bieten einen hellen und praktischen Eingangsbereich. Das Wohn-/Esszimmer mit Küche (31,90 m²) schafft durch die offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer (16,91 m²) ist großzügig und ruhig gelegen. Zwei Kinderzimmer (14,75 m² und 10,74 m²) bieten Platz für Familie oder Homeoffice. Das Bad (5,56 m²) sowie das separate Dusch-WC (3,96 m²) sorgen für Funktionalität und Komfort. Der Balkon (10,78 m² / 50 % angerechnet) lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. bitte beachten: die Abschreibungsmöglichkeiten bei für Kapitalanleger: § 7 Nr. 5a EST: 6 Jahre degressive Abschreibung zu je 5% Wohnvielfalt für jede Lebensphase Der Wohnungsmix reicht von 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 141 m². Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jeder ein Zuhause, das zu den individuellen Bedürfnissen passt. Alle Einheiten sind barrierefrei. Besonderer Fokus auf Familienfreundlichkeit Mit 12 großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen - also rund einem Viertel aller Einheiten - wurde gezielt an Familien gedacht. Ein Highlight für die Kleinen ist der zwei Ebenen umfassende Spielplatz, der in die grüne Wohnanlage integriert wird. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur