Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
63073 Offenbach am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten zu einem Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlfaktor.Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche großzügige und lichtdurchflutete Räume. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Ausführung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.AusstattungCa. 98 m² Wohnfläche4 gut geschnittene ZimmerErdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem GartenBaujahr 2022Hochwertige Parkettböden in allen WohnräumenFußbodenheizungBodentiefe Fenster für optimale LichtverhältnisseDreifach verglaste WärmeschutzfensterElektrische RolllädenModernes BadezimmerSeparates Gäste-WCWaschmaschinenanschluss in der WohnungFernwärmeversorgungSchneller Internetanschluss verfügbarKellerraum vorhandenAußenstellplatz inklusiveLageDie Wohnung befindet sich in der Philipp-Ulrich-Straße in Offenbach am Main. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Offenbacher Innenstadt sowie Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A661 sowie die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen eignet sich die Lage besonders für Berufspendler. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.EnergieausweisEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 28,5 kWh/(m²·a)Energieträger: FernwärmeBaujahr Gebäude: 2022Gültig bis: 18.11.2033MietkonditionenKaltmiete: 1.600 € monatlichNebenkosten: 350 € monatlichAußenstellplatz inklusiveGesamtmiete: 1.950 € monatlichFazitDiese moderne Gartenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, den privaten Garten sowie die attraktive Lage in Offenbach am Main. Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Freiraum und guter Anbindung verbinden möchten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.Ähnliche Angebote
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