Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
Größe 139 m²
25899 Niebüll
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Mai 2027
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine hervorragende Lage in Nordfriesland.Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet diese massiv erbaute Immobilie großzügige und durchdachte Räumlichkeiten. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Erdwärmepumpe, die niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima unterstützt. Zusätzlich können sich die neuen Eigentümer über die Fußbodenheizung im kompletten Haus freuen.Das Erdgeschoss ist auf ca. 81 m² aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit offenem, modernem Küchenbereich und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer mit einem Duschbad en suite und angrenzendem Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Zugang zum Doppelcarport.Das ca. 58 m² großen Dachgeschoss ist für Sie über eine weiß lasierte Holztreppe vom hellen Eingangsbereich der Immobilie zugänglich. Auf dieser Ebene stehen drei geräumige Schafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.Das ca. 628 m² große Grundstück verfügt über einen eingezäunten Gartenbereich mit zwei gepflasterten Terrassen. Es überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Legerader Wald und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur, wie Ärzten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Sportstätten und dem Niebüller Bahnhof mit Anbindung Richtung Westerland/Sylt und Hamburg.Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und Gartengeräte und ergänzt zusammen mit der 2025 installierten Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher und Wallbox das attraktive Gesamtbild der Immobilie.Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und die besondere Lebensqualität der nordfriesischen Küstenregion miteinander verbinden möchten.Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.Ähnliche Angebote
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