Kaufpreis 31.500 €
Zimmer 2
Größe 45 m²
08412 Werdau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Raum Eigentumswohnung in Werdau in einer 1996 entstandenen Wohnanlage. Ursprüngliches Baujahr 1870 und 1996 kernsaniert. Energieausweis C 84kWh/m² Wie Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 1.373/100.000. Der Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt ca.2000€ Die Wohnung eignet sich super als Kapitalanlage. Kaltmiete monatlich 260euro Jährlich 3120€ Kaufpreis 34500€ Bruttomietrendite 9,04% Nicht auf Mieter umlegbare Kosten inklusive der Instandhaltungsrücklage monatlich 69,10€ Finanzierungsbeispiel von 185€ Vor Neuvermietung sind neue Innentüren verbaut wurden. Verkauf von Privat. Es fallen keine Maklerprovisionen an. Die Umgebung ist hervorragend angebunden. Die Haltestellen von Bus und Zug sind nur wenige Gehminuten entfernt: So erreichen Sie die Station Werdau in nur 3 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter ein nachhaltiger Supermarkt. Restaurants und Cafés laden für gesellige Abende ein, die in einem Umkreis von 1 Kilometer leicht zu erreichen sind. Diese Wohnung verbindet Bequemlichkeit und Lebensqualität auf optimale Weise. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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