Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
44229 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé-Nr. 200-14494Diese ca. 77?m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 bietet sowohl eine solide Kapitalanlage als auch perspektivisch attraktiven Wohnraum zur Eigennutzung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2011 vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.07.2025. Damit eignet sich das Objekt ideal für Anleger mit sofortigem Mietertrag und gleichzeitigem Blick auf eine spätere Eigennutzung.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten, wobei sich nur 6 Wohnungen im Haus befinden - eine überschaubare und ruhige Struktur. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Abstellraum. Die durchdachte Aufteilung und der Außenbereich bieten sowohl Mietern als auch Eigennutzern eine hohe Wohnqualität.Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Bestandsimmobilie mit langfristiger Vermietung, guter Zukunftsperspektive und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Käufer, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 157,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: EDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de