Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Scharbeutz, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre zu einem exklusiven Gesamtbild. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Linienführung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, elegantes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments und öffnet sich harmonisch zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll eingewachsenen Garten. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Fußbodenheizung, elektrische Außenrollos und der komfortable Fahrstuhl unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein praktischer Garten- und Fahrradschuppen ergänzt den Außenbereich ideal. Das gepflegte 6-Parteien-Haus zeichnet sich zudem durch eine besonders angenehme und ruhige Nachbarschaft aus. Die moderne Gasheizung gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und rundet das stimmige Gesamtkonzept ab. Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.12.2026 fest vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.700 €, zuzüglich einer monatlichen Vorauszahlung von € 400 für Betriebs- und Heizkosten. . Eine stilvolle Immobilie in erstklassiger Lage von Scharbeutz – ideal für anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen an der Ostsee mit langfristiger Wertstabilität verbinden möchten.

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