Kaufpreis 476.950 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
49219 Glandorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Glandorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit höchsten Ansprüchen: Fünf Häuser - großzügig geplant, zwei Tiefgaragen, barrierearm inklusive eigenem Aufzug je Gebäude mit insgesamt 36 Wohnungen. Zwei Wohnungen werden komplett auf die Bedürfnisse von Menschen abgestimmt, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Energetisch auf dem neusten Stand und mit solider Klinkerfassade passt sich die besondere Architektur des attraktiven Neubauprojekts harmonisch in das schöne Ortsbild von Glandorf ein. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nahversorgung wie Supermarkt, Bäcker, Arzt, etc. und kurze Wege ins herrlich grüne Umland oder größere Städte. Ob Balkon oder Terrasse einschließlich Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht: Alle Freisitze verfügen über eine einmalig schöne Südwestausrichtung. Die beiden Penthäuser 4.5 (Haus 4) und 5.5 (Haus 5) verfügen über herrlichen Weitblick und begeistern durch ihren direkten Zugang vom Aufzug in die Wohnung.Unter Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst wird die Energieeffizienzklasse KfW 40 mit dem Siegel "QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)" erreicht. Die QNG-Bauweise zeichnet sich durch besonders nachhaltige, umweltschonende und ressourcenschonende Baumethoden aus, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig hohen Qualitätsstandards erfüllen. Durch Ihren Kauf demonstrieren Sie, dass sie in besonderer Weise Verantwortung gegenüber der Gesellschaft und der Umwelt übernehmen. Top Gelegenheit für Kapitalanleger! Mit der nachhaltigen Bauweise bieten sich attraktive Chancen: Durch die geschickte Kombination der 5 % Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG und 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. (5a) EStG lassen sich innerhalb der ersten 10 Jahre bis zu 50 % des Gebäudewerts abschreiben. Zusätzlich stehen zinsgünstige KfW-Darlehen in Höhe von 150.000,00 € je Wohneinheit zur Verfügung, um energieeffiziente Neubauten noch rentabler zu gestalten.