Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 16
Größe 340 m²
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften, die nach WEG aufgeteilt sind und insgesamt vier vermietete Wohneinheiten umfassen. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 35.380,80 €.Alle vier Wohnungen sind vermietet, teils langfristig, und verfügen über einen funktionalen Grundriss mit jeweils vier Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und abgeschlossenen Küchen. Die Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnumfeld und erfreuen sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung einer guten Vermietbarkeit. Der Spitzboden einer Haushälfte ist ausgebaut und bietet zudem tolle wohnliche Nutzfläche an.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Feldrandlage in Rosengarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld.Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit direkt angrenzendem Gartenbereich. Den Bewohnern der Dachgeschosswohnungen stehen ebenfalls attraktive Grünflächen zur Verfügung, teilweise mit Terrassenbereichen zur individuellen Nutzung.Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungen, Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie Kellerabstellräume. 2 Garagen stehen im Haus zur Verfügung und werden für Fahrräder oder als Werkstatt genutzt.Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Carports sowie weitere PKW-Stellplätze, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.