Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

04316 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Nebenkosten: 239 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1998 errichteten Wohnkomplexes und überzeugt durch eine alltagstaugliche Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Ausstattungsdetails.Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem kleinen Abstellbereich. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.Der Wohnbereich bildet mit ca. 28,85 m² den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und individuelle Einrichtungsideen. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 16,68 m² und ca. 13,35 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und funktional in den Grundriss integriert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC - ein praktischer Vorteil im Alltag.Die Ausstattung ist solide und gepflegt. In den Wohnräumen sowie in der Diele ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Isolierverglaste Fenster, eine Gaszentralheizung sowie der vorhandene Personenaufzug unterstreichen den wohnpraktischen Charakter der Immobilie. Ein zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche. Besonders komfortabel ist zudem die zur Wohnung gehörende PKW-Garage.Der Wohnkomplex präsentiert sich gepflegt und eingebettet in ein angenehm grünes Wohnumfeld. Die Außenaufnahmen zeigen eine gewachsene, begrünte Anlage mit ansprechenden Wegen, Rasenflächen und Bepflanzung. Auch Hauseingang und Treppenhaus machen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnkomplex aus den späten 1990er-Jahren, die durch ihre Größe, den Aufzug, das zusätzliche Gäste-WC, die Garage sowie den funktionalen Grundriss überzeugt.

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