Kaufpreis 439.800 €
Zimmer 4
Größe 142 m²
53844 Troisdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/XL1N an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1976 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer Architektur, die Offenheit, Licht und Natur harmonisch miteinander vereint. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Raum und ein wohnliches Umfeld schätzen.Bereits beim Betreten spürt man den Charakter dieser Immobilie: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ebenso einlädt wie zu ruhigen Momenten im Grünen.Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Die derzeit leere Küche eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohn- und Küchengestaltung ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss des Hauses. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Garagenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.Diese befinden sich wenige Meter vom Haus entfernt in einem Garagenhof.Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit großzügigen Flächen und reichlich Stauraum. Ob Hobbybereich, Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.Das ca. 450 m² große Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche mit viel Privatsphäre und Raum für Erholung im Freien. Die grüne Umgebung unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieses Bungalows.Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991, die die Fußbodenheizung versorgt und eine präzise Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.Ein Haus mit klarer Architektur, viel Licht und großem Potenzial - ideal für Menschen, die ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.Der Kaufpreis beträgt 439.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.So funktioniert es
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