Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Nordhorn bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit großzügigem Garten und Terrasse, ideal für Familien. Nahezu neue Einbauküche und guter Alltagsanschluss.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Berliner Straße 81a in Nordhorn bietet genau das, was auf dem Mietmarkt selten geworden ist: eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Außenbereich, überdachter Terrasse, eigenem Gartenanteil und Gartenhaus. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, Diele und Abstellbereich. Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich geschnitten. Besonders das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Der große Pluspunkt ist der Außenbereich: Die ca. 19 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Essen, Entspannen und gesellige Abende. Der ca. 220 m² große Gartenanteil mit Gartenhaus schafft zusätzlichen Freiraum für Paare, kleine Familien oder Mieter, die gerne draußen sind und nicht nur einen Balkon suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist gepflegt, praktisch und auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die gegen monatlichen Aufpreis mitvermietet wird. Dadurch entfällt für den Mieter die Anschaffung einer eigenen Küche, was die Wohnung besonders unkompliziert bezugsfertig macht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Badewanne und separate Dusche. Rollläden bzw. Jalousien sind vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören insbesondere: Einbauküche Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer als Büro, Kinder- oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Überdachte Terrasse mit ca. 19 m² Allein nutzbarer Gartenanteil mit ca. 220 m² Gartenhaus mit ca. 12 m² Gartenwasserpumpe Kellerraum mit ca. 6,8 m² Wasch- und Trockenraum im Keller Gemeinschaftlicher Fahrradraum Ein AußenstellplatzLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nordhorner Stadtteil Neuberlin in einer gewachsenen und angenehm wohnlichen Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Alltagspunkte.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Apotheke sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, auch der Bahnhof Nordhorn ist mit ca. 1,4 km noch gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege legen.
Die Berliner Straße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit guter Anbindung innerhalb Nordhorns. Gleichzeitig bietet der großzügige Gartenbereich der Wohnung ein Maß an Privatheit und Freiraum, das bei Mietwohnungen in dieser Größenordnung nicht selbstverständlich ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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