Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 7
Größe 450 m²
01640 Coswig
Ein außergewöhnliches Anwesen mit ca. 440 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 2,2 ha direkt am Elbufer. Perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger in einer absolut ruhigen Lage bei Coswig.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Anwesen mit 2,2 ha Grundstück & Einliegerwohnung – Naturparadies bei Meißen Boselweg, 01640 Coswig OT Sörnewitz Kaufpreis: 399.000 € (VB) Geld ist nicht(!) alles... wir können uns gerne kennenlernen und du/ihr/Sie machen uns ein Angebot. Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m² Grundstück: ca. 22.450 m² ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in absolut ruhiger und naturnaher Lage am Elbufer – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit Visionen. Das Grundstück umfasst rund 2,2 Hektar mit Wiesen, Wald, ehemaligem Weinberg sowie Garten- und Hofflächen – teilweise in reizvoller Hanglage mit fantastischem Weitblick. Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1776) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenobjekt. ⸻ Gebäude & Ausstattung • Wohnhaus mit EG, OG und Dachboden • Ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus • Ca. 90 m² im Anbau/Nebengebäude • Einliegerwohnung im Erdgeschoss (2 Zimmer, Küche) • Obergeschoss mit 5 Zimmern, Küche & Bad • Großer Balkon mit Blick ins Grüne (2016 erneuert) • Gasheizung (Therme von 2016 im OG) • Grundstück voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Abwasser) ⚠️ Zustand: sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung ⸻ Lage Sörnewitz liegt idyllisch im Elbtal bei Meißen, direkt an den Ausläufern des Spaargebirges. Das Anwesen befindet sich inmitten des FFH-Schutzgebietes „Bosel und Elbhänge“ – eine landschaftlich einmalige Umgebung mit hoher Lebensqualität. ⸻ Besonderheiten • Sehr großes Grundstück mit vielfältiger Nutzung • Absolute Ruhe & Natur pur • Einmalige Aussichtslage • Ideal für: • Mehrgenerationenwohnen • Naturliebhaber / Selbstversorger • kreative Bau- & Sanierungsprojekte ⸻ Hinweise • Verkauf privat & provisionsfrei • Lage im Außenbereich / Landschaftsschutzgebiet • Bauliche Änderungen genehmigungspflichtig • Notar- & Grundbuchkosten trägt der Käufer ⸻ Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Besichtigung nach Vereinbarung möglich Balkon, Terrasse, Garten, DuschbadLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Max Rütz - privater Anbieter