Warmmiete 1.170 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

84524 Neuötting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.020 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Lage, beste Energiewerte, helle, moderne Räume Die hier zur Miete angebotene, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses. Auf ca.70 m² Wohnfläche präsentiert sich die helle Wohnung mit einem modernen offenen Grundriss, der Kochen, Essen und Wohnen vereint. Direkt vom Essbereich gelangt man auf den großen, sonnigen, überdachten Süd-Balkon. Da dieser zudem von zwei Seiten geschützt ist, kann man ihn viele Monate des Jahres als erweiterten Wohnraum nutzen. Eine geräumige ca. 7 m² große Nische, die sich an den Wohnbereich anschließt, kann je nach Bedürfnissen z.B. als Bürobereich oder mit einem bis zu 180 cm x 220 cm großen Bett als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden. Die moderne schwarze Küche passt sich spielend Ihrem eigenen Wohngeschmack an. Sie ist mit Steinarbeitsplatten und hochwertigen Neff - Küchengeräten (Kühl-Gefrierkombie, Geschirrspüler, Backrohr mit versenkbarer Türe und ein 70 cm Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug) ausgestattet. Durch die Kücheninsel wird die Küche zum Mittelpunkt ihres neuen Zuhauses. Das ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bietet Platz für ein großes Bett und einen 6-türigen Schrank. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Bad. Helle Fliesen, weiße Burgbadmöbel und eine extragroße Dusche mit Regendusche. Auch Waschmaschine und Trockner finden darin ihren Platz. Ein ein Carport, ein Stellplatz und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung vervollständigen das Objekt. Die Möblierung dient nur der Veranschaulichung und wird nicht mitvermietet. Im Mietpreis sind die Küche und die Badmöbel enthalten. Wohnfläche gesamt: ca. 70,00m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 37,83 m² Schlafzimmer: ca. 12,26 m² Bad: ca. 6,58 m² Flur: ca. 6,84 m² Balkon: ca. 6,49 m² Abstellraum: ca. 4,70 m² (Nutzfläche außerhalb der Wohnung) Das Gebäude wird mir einer Luft-Wärmepumpe geheizt. Mietkosten monatlich Kaltmiete: 1.020,00 € Küche: 60,00 € Carport: 50,00 € Stellplatz: 30,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Mieterstrom (mit PV-Anlage): 60,00 € (Heizstrom und Haushaltsstrom) Gesamtmietkosten mtl. warm: 1.370,00 € Mietbeginn ist ab sofort möglich Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt: Festanstellung - Arbeitsverhältnis Lohnbescheinigung der letzten 3 Monate Selbstauskunft Bei Interesse schicken Sie bitte eine aussagekräftige Bewerbung mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person und mit vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Nachricht Christoph Aigner

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