Kaufpreis 459.000 €
Größe 680 m²
16945 Marienfließ
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Vielseitige Liegenschaft in Marienfließ – Villa und EinfamilienhausDas Herrenhaus – Historischer Charakter mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDas beeindruckende Herrenhaus bildet das Herzstück der Anlage und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 500 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich eine Vielzahl an Räumen, die durch ihre Aufteilung unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglichen. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Ferienwohnungs-Konzept – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Zwei Badezimmer sowie zahlreiche Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine flexible Gestaltung.Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, der die Besonderheiten dieser Immobilie eindrucksvoll präsentiert.Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit rund 100 m² Fläche. Dieser repräsentative Raum eignet sich hervorragend als Wohn- und Aufenthaltsbereich und bietet zudem die Möglichkeit, eine weitere Küche zu integrieren. Angrenzend befindet sich eine separate Wohneinheit mit einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.Das Einfamilienhaus – Modernes Wohnen auf höchstem NiveauDas zweite Wohnhaus auf dem Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre errichtet und erfüllt nahezu alle Ansprüche, die man heute an einen modernen Neubau stellt.Auf ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und behagliche Wärme in allen Räumen. Hier können Sie ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sofort einziehen und sich wohlfühlen.Die Scheune – Raum für Visionenin weiteres Highlight der Liegenschaft ist die hervorragend erhaltene Scheune. Der Zustand ist außergewöhnlich gut und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Ob Veranstaltungsraum, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche, Oldtimer-Unterstand, Hobbybereich oder kreative Gewerbenutzung – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihre Ideen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Ein Anwesen voller MöglichkeitenDie Kombination aus historischem Herrenhaus, modernem Einfamilienhaus und vielseitig nutzbarer Scheune macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Aufgrund der Größe, der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und der besonderen Atmosphäre lässt sich das volle Potenzial dieser Liegenschaft jedoch kaum in Worte fassen.Daher empfehlen wir Ihnen ausdrücklich, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die einzigartige Wirkung dieses Anwesens selbst zu erleben. Raumaufteilung - Fussbodenheizung EG- Kamin im OG- Kunstoff Fenster- Küche im EG- Küche im OG- Badezimmer EG ( Badewanne und Dusche) / Gäste Toilette EG- Gäste Toilette EG- Gäste Toilette OG- Großes Badezimmer ( Badewanne und Dusche) OG- Großes Wohnzimmer mit Kamin ca. 130 QmVilla:- Fussbodenheizung EG- Kamin im OG- Kunstoff Fenster- Küche im EG- Küche im OG- Badezimmer EG ( Badewanne und Dusche) / Gäste Toilette EG- Gäste Toilette EG- Gäste Toilette OG- Großes Badezimmer ( Badewanne und Dusche) OG- Großes Wohnzimmer mit Kamin ca. 130 Qm- Solar für Warmwasser (Scheune,Haupthaus)Einfamilienhaus:- Fussbodenheizung EG- 5 Zimmer- Öl HeizungEFH- 150 qm Wohnfläche- Fußbodenheizung- Gas HeizungApotheke- ca. 25 qmGarage4 x GaragenScheune Ideal für Krative !!!!!So funktioniert es
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