Warmmiete 1.540 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.290 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Köln-Wahn bietet auf ca. 86 m² ein sehr angenehmes Wohngefühl mit großem Balkon, viel Tageslicht und gehobener Ausstattung. ✨ Ausstattung im Überblick: * Einbauküche (inklusive) * Klimaanlage * Elektrische Außenjalousien * Video-Türsprechanlage * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Fliesenboden in allen Räumen * Bad mit Badewanne und Dusche * Abstellraum * Kellerabteil mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner * Stellplatz vor dem Haus (50 € monatlich) * ruhiges 4-Parteien-Haus Wohngefühl: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist dadurch besonders ruhig sowie lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Lage: Ruhige Wohnlage in Köln-Wahn (51147) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Mietkonditionen: * Kaltmiete: 1.290 € * Nebenkosten: 250 € * Stellplatz: 50 € * Gesamtmiete: 1.590 € Lage: Ruhige Wohnlage in Köln-Wahn (51147) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Zielgruppe: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ruhiges Wohnen mit gehobener Ausstattung kombinieren möchten. Voraussetzungen: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir um folgende Unterlagen: * Mieterselbstauskunft * Einkommensnachweise der letzten 3 Monate * SCHUFA-Bonitätsauskunft * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung * Kopie eines gültigen Ausweisdokuments Der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung erforderlich. Besichtigung: Nach einer kurzen Vorstellung Ihrerseits melden wir uns zeitnah zur Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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