Kaufpreis 697.000 €

Zimmer 5

Größe 147 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Augsburg-Oberhausen.Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 147 m² Wohnfläche - inklusive des zur Hälfte angerechneten Hobbyraums im Untergeschoss - und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller zur Verfügung, der sich ideal als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich nutzen lässt.Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Gesamtzustand und die hochwertige Ausstattung deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum sonnigen Garten in attraktiver Südausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Außenbereich zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight stellt die neue, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 dar, die mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort im Alltag.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand: Die Gasheizung wurde bereits vor rund fünf Jahren erneuert und bietet somit eine solide und effiziente Grundlage für die kommenden Jahre.Das Dachgeschoss wurde vollständig saniert und hochwertig ausgebaut. Hier entstand ein attraktiver zusätzlicher Wohnbereich mit besonderem Charme und direktem Zugang zur schönen Dachterrasse - ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zahlreiche weitere Details, die dieses Haus zu einem idealen Zuhause machen.

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