Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

46325 Borken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ROVISIONSFREI !!! Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Optional kann ein zusätzlicher Carport Stellplatz für 69,00 € monatlich angemietet werden Lage: Die Wohnung befindet sich in Borken-Gemen, Ahauser Straße 128, in unmittelbarer Nähe zur Burg und zum Sternbusch. Auch die alltäglichen Dinge wie Arzt und Apotheke, Bank, Friseur oder Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon umfasst 88 m² Wohnfläche. Sie befinden sich auf der 1. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hochwertige Ausstattung: - Aufzug - Fenster 3-fach-Verglasung - Fliesen Solnhofener Natursteinoptik - Echtholz-Parkett in Eiche - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - offene Küche - Schlafzimmer mit TV-Anschluss - Bad mit bodenebener Dusche und WC - Waschtisch mit großem Spiegel und Beleuchtung - Gäste-WC und Waschtisch mit großem Spiegel und Beleuchtung - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner auf Sockeln - Heizsystem Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW-Effizienzhaus 55 - Glasfaseranschluß - optional E-Ladestation Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum mit abschließbaren Steckdosen für 2 E-Bikes und ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz (zusätzlich 49,00 €/Monat). Ein Hausmeistersevice wird sich um die alltäglichen Dinge kümmern wie z.B. die Treppenhausreinigung und das regelmäßige Rausstellen der Mülltonnen, etc. Zur Kaltmiete kommen pauschal 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Aufzug, Hausmeisterservice, Versicherung, Steuern /Abgaben, Mülltonnen usw. hinzu. Die Angabe der Nebenkosten ist vorläufig geschätzt und wird nach tatsächlichem Verbrauch anschließend abgerechnet. Die Kosten für Strom und TV rechnen Sie separat direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Es fallen drei Netto-Monatsmieten Kaution an. Haustiere sind nicht erlaubt. Bei Interesse melden Sie sich gerne. Frau Wülfing 0175/4938484

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