Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
90471 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 im beliebten Nürnberger Stadtteil Bauernfeind. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, einem sonnigen Westbalkon und guter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Makler sind nicht erwünscht. Objektdaten im Überblick Kaufpreis: 310000 € VB Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3 Etage: 4. Obergeschoss Baujahr: 1964 Hausgeld: 293 € monatlich inklusive Heizkosten Bezugsfrei: nach Absprache Lage: Nürnberg – Bauernfeind (90471) Provision: keine Käuferprovision (provisionsfrei) Highlights der Wohnung Sonniger Westbalkon mit Markisen und Fernblick ins Grüne Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Aufteilung Tageslichtbad mit Eckbadewanne Einbauküche Abstellraum Gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün Zwei moderne Aufzüge (2024/2025) Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur U-Bahn U1 in ca. 5 Minuten erreichbar Nähe zu Dutzendteich & Naherholungsflächen Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Modernisierungen & Zustand Die Wohnung wurde kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert: Sanierung im Jahr 2014 Heizkörper erneuert im Jahr 2024 Neue Balkontür mit Elektrische Jalousien (2025) Gepflegte und solide Bausubstanz Lagebeschreibung – Nürnberg Bauernfeind Die Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Sie kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dutzendteich sowie zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Energieausweis Das Gebäude steht unter Ensembleschutz, daher ist in der Regel kein Energieausweis erforderlich. Verfügbarkeit Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.Ähnliche Angebote
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