Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 7
Größe 236 m²
93483 Pösing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, innovative Haustechnik und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und die separate Einliegerwohnung machen die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder zur Vermietung. Raumaufteilung Erdgeschoss Ein großzügiger Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Technikraum mit direktem Zugang zur Garage, einen Abstellraum, das Gäste-WC sowie den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Einliegerwohnung / Gewerbeeinheit Die separat zugängliche Einheit bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Die Raumaufteilung kann nach individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ideal als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Kosmetikstudio. Obergeschoss Hier befinden sich ein Büro für Homeoffice, ein Hauswirtschafts- und Waschraum mit Lüftungsanlage, drei geräumige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Ausstattung Loxone Smart-Home-System Elektrische Rollläden Überwachungsanlage Bewässerung Garten und Beet Wallbox in der Garage Netzwerkverkabelung in allen Räumen Fußbodenheizung im gesamten Haus Waterkotte Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zentrale Staubsaugeranlage Photovoltaikanlage mit 14,6 kWp Stromspeicher mit ca. 9,8 kWh Großformatige Fliesen in den Wohnbereichen Hochwertiger Tilo-Vinylboden in den Schlafräumen Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Das nachhaltige Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik und Stromspeicher macht die Immobilie besonders zukunftssicher. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Pösing im Landkreis Cham. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Kreisstadt Cham mit zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung des Bayerischen Waldes bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden und regionalen Verkehrswege. Sonstiges Verkauf privat und provisionsfrei. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.