Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
53639 Königswinter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus / Walmdachbungalow im schönen Siebengebirge Königswinters/ Ortsteil Eudenbach erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch seine praktische Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag deutlich erleichtert. Zudem ist das Haus barrierefrei zugänglich und eignet sich aufgrund der Gegebenheiten auch als Sommerresidenz. Ergänzend zum Wohnbereich bietet das Gebäude im Keller eine schöne Sauna und einen Zugang in den Garten. Es gibt einen Vorratsraum, einen Fitnessraum ( der natürlich auch anderweitig genutzt werden kann), ein schönes Badezimmer, sowie ein großes Kinder-oder Arbeitszimmer und einen Heizungsraum mit einer modernen Brennwert Gas Heizung. Es stehen ein Garagenstellplatz sowie 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zur lokalen Infrastruktur aus.. Ein Kindergarten, Grundschule sowie viele Vereine, Feuerwehr gibt es ebenfalls im Ort. Die Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet bietet eine solide Basis für ein sehr entspanntes Leben in einer etablierten Nachbarschaft. Zur Immobilie: Renoviert, saniert und modernisiert Traumhafter - unverbaubarer - Fernblick ( zu allen Jahreszeiten) ob im Sommer, auch auf der großen Terrasse, oder im Winter bei kuscheligem Kaminfeuer. ( Kamin mit 2 Sichtfenstern). Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Neue Gas- Brennwert Heizung / Vaillant aus 09/2022 und neuer Wasserbehälter Große Bangkirai Terrasse ( 30 m2) Stellplätze Behindertengerechter Zugang mit Rampe und Treppe ( ideal fürs Handling von Kinderwagen oder schweren Einkäufen) Nutzfläche im Haus ca. 60 m2 Gartenhaus / ebenfalls mit Bangkirai Terrasse Eine gesicherte Finanzierung muss gewährleistet sein. Keine Makler !!!!!Nichts Passendes dabei?
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