Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

10437 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Quergebäudes eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Baujahr 1908. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen zentralen Wohnungsflur, von dem alle wesentlichen Räume erschlossen werden. Linker Hand befindet sich zunächst die ca. 10 m² große Küche. Diese verfügt über ein Fenster, einen klassischen Dielenboden und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenplanung mit zusätzlichem Essbereich.Ebenfalls links vom Flur liegt das Tageslichtbad. Es ist rundum gefliest und mit Duschkabine, Stand-WC, Handwaschbecken, Heizkörper und Fenster ausgestattet. Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und bietet Modernisierungspotenzial.Am Ende des Flurs befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer. Der Raum verfügt über Dielenboden, ein Fenster sowie eine Balkontür mit Zugang zum großzügigen, ca. 6,5 m² großen Balkon. Dieser ist zum Innenhof ausgerichtet und stellt einen besonderen Mehrwert der Wohnung dar.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wurde bereits saniert und vermittelt einen ansprechenden Eindruck. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden; dieser hält im Zwischengeschoss zwischen dem 2. und 3. Obergeschoss. Die Nutzung erfolgt schlüsselgebunden und ist auf Anfrage bei der WEG-Verwaltung möglich.

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