Warmmiete 525 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
44269 Dortmund
Vermietung einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Dortmund-Berghofen. Ideal für Singles oder Paare.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 425 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in Dortmund-Berghofen. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Wohnlage. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom bisherigen Mieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund-Berghofen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Mietkonditionen: Kaltmiete: 425 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 100 € monatlich Gesamtmiete: 525 € monatlich zzgl. Heizkosten (Gas) und Strom Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.275 €) Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort, spätestens jedoch zum 01.07.2026, verfügbar. Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung bzw. Vertragsabschluss vorgelegt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. LaminatLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dortmunder Innenstadt ist gegeben. Auch die nahegelegenen Erholungs- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Kontakt:
Privat von Lars Ötting - privater Anbieter