Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

80992 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmerwohnung im Hochparterre in der beliebten Münchner Wohngegend Moosach. Die hervorragend geschnittene Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente mit viel Komfort und einer idealen Raumaufteilung. Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in idyllischer und sehr ruhiger Wohnlage an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Moosach, Gern und Nymphenburg. In unmittelbarer Nähe laden ein erholsames Naturschutzgebiet sowie weitläufige Kleingartenanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet reichlich Platz und ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Besonders praktisch ist die direkt angrenzende Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, ein besonders angenehmer Vorteil für Familien und Besucher. Ein weiteres Highlight sind die zwei gemütlichen Balkone in Westausrichtung, auf denen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als 100 Meter entfernt und ist in unter einer Minute fußläufig erreichbar. Auch Bus, Straßenbahn sowie der Moosacher Bahnhof mit Anschlüssen an die S-Bahn-Linie S1 und die U-Bahn-Linie U3 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen München schnell und komfortabel. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Das beliebte Olympia-Einkaufszentrum, der Botanische Garten sowie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Moosach zählt zu den besonders familienfreundlichen Stadtteilen Münchens und bietet eine hervorragende Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Kindergärten, Kinderkrippen sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Lage – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in München genießen möchten. Bezugsfrei nach Absprache

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