Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
73433 Aalen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Haus aus dem Jahr ca 1923 (Kernsanierung 2008; 2020) bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Das Objekt präsentiert sich nach der letzten Modernisierung im Jahr 2023 in einem anspruchsvollen Zustand. Eine Garage , ca 28 qm, für das eigene Fahrzeug ist bereits Bestandteil des Angebots. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung steht nicht zum Verkauf, aber der zukünftige Hauseigentümer hat ein eingetragenes Vorkaufsrecht. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei. Die gesamte technische Installation entspricht den geltenden Normen. Der Fußbodenbelag ist ausschließlich Vinyl und in den Bädern Fliesen. Die Wände und Decken haben Strukturputz weiß. Die Bäder haben Tageslicht. Der eingebaute elektr. Kamin bietet besonders im Winter eine gemütliche Atmosphäre und ist für die Übergangszeit auch als Heizung verwendbar. Das Haus hat eine Energieklasse C und bietet noch Platz für eine PV Anlage. Die Fußbodenheizung beheizt ca 70 % der Wohnfläche. Eine SAT Anlage für TV sowie Internet Kabel von Vodafone oder DSL (jeder Anbieter) sind vorhanden. Glasfaseranschluß (TNG) wäre zusätzlich möglich. Der Garten hat ein Hochbeet und kann für Sport, Spiel und Entspannung genutzt werden.