Kaufpreis 1.124.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

82449 Uffing a. Staffelsee

Gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse mit Ost-Südausrichtung und herrlichem Bergblick. Ideal für Familien – nahe gelegene Schulen und einfache Anbindung an den See und Bahnhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Baujahr: 2000

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Ost‑Südausrichtung liegt fast am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten und die Grundschule liegen beide in Gehweite. Mittel-, Realschule und Gymnasium sind vorhanden im nahegelegenen Murnau (Schüler werden mit dem Schulbus abgeholt). Die sonnige, ruhige Südterrasse lädt auch Erwachsene zum Entspannen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit großen Fenstern und einem herrlichen Bergblick. Für effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen eine Erdwärmepumpe sowie Solarpaneele auf dem Dach (noch gefördert). Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Auf dem Dach befinden sich Solarmodule (5,76 kWp), die noch bis Mai 2030 gefördert sind. Das Warmwasser und die Fußbodenheizung wird durch eine Erdwärmepumpe erwärmt. Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Specksteinofen mit Pizzafach. Das Wohnzimmer ist mit Terracotta-Fliessen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der der Nähe des Ortskerns.
Mit dem Fahrrad benötigt man ca. 3 Minuten zum See,
ca. 5 Minuten zum Biergarten am See
und ca. 5 Minuten zum Bahnhof für den Zug nach München oder Garmisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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