Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 10

Größe 215 m²

71540 Murrhardt

In sonniger Lage von Murrhardt liegt dieses charismatische Familienhaus mit viel Platz rundherum. Das Gebäude kombiniert alte Bauformen wie Fachwerk und Sandsteinsockel mit originalem Charme wie Kassettendecke und Gewölbe, erreichbar in 10 Minuten zum Bahnhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1924

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

In sonniger Lage von Murrhardt liegt das Gebäude zentrumsnah, aber mit viel Platz rundherum in leichter Hanglage. Das Untergeschoß besteht aus einem Sandsteinsockel, das erste Geschoß ist Mauerwerk, Ober- und Dachgeschoß wurde in Fachwerkbauweise errichtet, das aber nicht sichtbar ist. Ein Erker vom Untergeschoß zum Erdgeschoß gibt dem Haus eine besondere Note. Ebenso sind noch viele baujahrstypische Elemente erhalten, z.B. Kassettendecke im Flur, Gewölbe im Hauseingang, Original-Haustüre und Treppe ins Obergeschoß. Zwei große Terrassen bieten viel Platz für alle Bewohner. Im UG befindet sich ein großes, helles Gartenzimmer, das ebenerdig zugängig ist. Der Kellerraum könnte zu einem Bad ausgebaut werden. Desweiteren gibt es einen Gewölbekeller, eine Waschküche und im Anbau die Heizungsanlage, sowie ein Lagerraum. Der Hauseingang geht über eine Außentreppe an den Garagen vorbei. Im Erdgeschoß gibt es eine Küche, Essecke im verlängerten Flur, Bad, ein sehr großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.Von der Essecke aus kommt man in den Wintergarten. Zusätzlich ist im EG ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden. Im Obergeschoß befindet sich ein Bad, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoß hat ein Bad, zwei Kinderzimmer und zwei Abstellräume. Von hier aus ist der Spitzboden über eine Auszugstreppe zugängig. Das Haus wurde im Jahr 1998 grundlegend saniert (Fenster teilweise, Heizung, Sanitär mit Wasserleitungen, Strom, Dach). Es fallen Renovierungen im Haus, Garagentore und um das Haus herum an. Es ist möglich das Dachgeschoß als eigenständige Wohnung umzubauen, da Heizung- und Sanitärleitungen pro Geschoß getrennt gelegt wurden. Es gibt ein überdachtes Holzlager, auf dem sich eine Photovoltaikanlage, sowie Solarthermie befindet. Das Haus hat einen Gasanschluss. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird aktuell durch die Stückholzheizung betrieben und durch die Solarthermie unterstützt. Eine Gasheizung ist vorhanden, aber momentan nicht im Einsatz. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

10 Minuten zum Bahnhof und 15 Minuten zu Fuß zur Innenstadt, aber in einer ruhigen Anliegerstraße. In Murrhardt gibt es Schulen, Kitas, kulturelle Einrichtungen, sowie ein Ärztehaus und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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