Besonders geeignet für Freiberufler und Kreative - eine vollständig renovierte Remise mit Loftcharakter in Berlin-Karlshorst. Ideal zur Kombination von Arbeit und Wohnen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
*** Außergewöhnliche Fläche zum Arbeiten und Wohnen – ideal für Freiberufler, Kreative und stille Gewerbe *** In attraktiver Lage von Berlin-Karlshorst steht diese besondere Remise mit rund 89 m² vollständig renovierter Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich als eigenständiges Hofgebäude auf einem gepflegten Altbaugrundstück und bietet eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Büro- und Gewerbeflächen abhebt. Freiberufler, die ihre Tätigkeit hier ausüben, können die Remise als Wohnatelier bzw. kombinierten Wohn- und Arbeitsraum nutzen – eine in Berlin zunehmend gesuchte Form des Arbeitens und Lebens unter einem Dach. Die Remise erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet den Charme eines historischen Hofgebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Arbeitsformen. Die Fläche eignet sich insbesondere für Freiberufler, Berater, Kreative sowie andere ruhige Gewerbebetriebe, die Wert auf Individualität und eine besondere Arbeitsumgebung legen. *** Die Highlights - Ca. 89 m² vollständig renovierte Nutzfläche auf zwei Ebenen - Eigenständiges Hofgebäude mit besonderem Charakter - Mehrere separat nutzbare Räume - Küchenbereich vorhanden - Sanitärbereich vorhanden - Ruhige und geschützte Hoflage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Attraktive Lage in Karlshorst *** Die Fläche Durch die vorhandene Struktur eignet sich die Fläche für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, beispielsweise als: - Architekturbüro - Ingenieur- oder Planungsbüro - Beratungs- oder Coachingpraxis - Kreativagentur - Design- oder Fotostudio - Atelier - Kanzlei - Freiberufliche Tätigkeit mit mehreren Arbeitsbereichen Die Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Trennung von Kunden-, Besprechungs- und Bürobereichen. Hinweis: Kein Stellplatz oder Kellerabteil vorhanden (Beantragung Bewohnerparkausweis möglich). Terrasse, Garten, DuschbadLagebeschreibung
Die Dönhoffstraße befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Karlshorst. Karlshorst zählt zu den gefragtesten Wohn- und Arbeitsstandorten im Berliner Osten und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn Station Karlshorst (S3) ist fussläufig in 300 Metern zuerreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleister und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
*** Besondere Atmosphäre
Im Gegensatz zu klassischen Büroflächen bietet die Remise einen eigenständigen Gebäudecharakter mit hoher Privatsphäre. Die ruhige Hoflage schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie den Empfang von Mandanten, Kunden oder Geschäftspartnern. Die Flächen wurden über viele Jahre von einer Nutzerin als Arbeits- und Lebensmittelpunkt genutzt und verfügen über eine besondere, individuelle Ausstrahlung, die in dieser Form nur selten am Berliner Markt zu finden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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