Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 7

Größe 234 m²

85368 Moosburg a.d. Isar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses am Rande von Moosburg gelegeneEinfamilienhaus mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen wurde in den letztenJahren vom Eigentümer fortlaufend saniert, modernisiert undrenoviert. Dabei wurde 2025 unter anderen die gesamte Außenanlage neu angelegt. Die Terrasse wurde vergrößert, neu gepflastert und mit einen Wundschutz Überdacht (beheizbar).Durch das neue Beleuchtungssystem (App) und der elektronischen Leinwand stehen hier Kinoabende nichts mehr im Wege. Auch die Fassade wurde modernisiert, hier erstrahlt eine gepflegte Steinoptikwand. Der neue Anstrich rundet das Gesamtbild harmonisch ab.Zusätzlich gibt es einen weiteren Ruhebereich in der Außenanlage. Die gesamte Gartengestaltung rundet ein neu angelegter Rollrasen ab. Um der Gestaltung einen Rahmen zu geben ist auch der Zaun modern angepasst und erneuert worden. An Stauraum ist auch gedacht, mit einem passenden Gartenhaus sowie einem modernen Müllhäuschen. So hat alles seinen Platz. Wenn man das Objekt betritt liegt der Blickfang bereits am neu angelegten Pfad der mit modenen Lichtern punktet. Die Immobilie besitzt über eine Doppelgarage und Stellplätze.Elektronische Garagentore bekamen einen Neuanstrich 2025 im passenden Stil. Im Objekt wurden 2022 im EG und OG alle Zimmertüren erneuert. Böden in Laminat ( OG+DG ) wurden 2021 im gesamten Haus verlegt. Im EG erstrahlen moderne gepflegte helle Fliesen in Marmoroptik. Der Dachboden wurde 2021 saniert. Er erstrahlt nun in hellen und freundlichen Stil. Ebenso das Treppenhaus, durch den modernen Anstrich des Geländers. In 2018 wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert.Seit 2012 ist die Heizung mit regelmäßigen Wartungen im Einsatz undmit einer Solaranlage erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich die Gästetoilette mitDusche, die Küche mit exklusiver Einbauküche, dasEsszimmer und das große Wohnzimmer mitdurchgehender Fensterfront zur Terrasse im Süden undWesten.Im OG betreten Sie über den schönen hellen Flur die3 Schlafzimmer und das Bad. Im OG können Sie den umlaufenden Süd/Westbalkon über2 Schlafzimmer betreten. Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein größeres Zimmer, dass bisher alsGästezimmer verwendet wurde.Über eine überdachte Außentreppe (2025) erreichbaren Kellerbefinden sich der Waschraum, der Heizraum und derHobbyraum und ein weiterer Kellerraum.Den großen Süd/Westgarten können Sie in aller Ruhegenießen, da anschließend die Bebauung aufhört undsich Äcker und Wiesen in Fortsetzung zum Grundstückbefinden.

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