Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

97494 Bundorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses um das Jahr 1900 errichtete Anwesen in Bundorf wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und saniert. Im Erdgeschoss finden die Küche, das Esszimmer und das direkt angrenzende Wohnzimmer zu einem gemütlichen Lebensmittelpunkt zusammen. Das modernisierte Badezimmer sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss verteilen sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich eignen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf Basis einer überschlägigen Messung auf ca. 115 m². Im Rahmen der umfangreichen Sanierung (2017–2019) wurden nicht nur die Fenster und der komplette Innenausbau erneuert, sondern auch die gesamte Wasserinstallation auf hochwertige Edelstahlleitungen umgestellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen gemütlichen Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine praktische Einzelgarage, deren Obergeschoss derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die außergewöhnlich gepflegte Scheune mit rund 200 m² Nutzfläche. Diese eignet sie sich ideal als Werkstatt, Lager oder für einen größeren Fuhrpark. Zusätzlichen Platz bietet die direkt angrenzende Werkstatt im Erdgeschoss. Deren Obergeschoss ist geschickt mit der oberen Ebene der Scheune verbunden und eröffnet weitere großzügige Nutzflächen. Von hier aus gelangt man zudem direkt in den Fitnessraum. Eine dort angebaute Treppe führt schließlich hinab auf die gemütliche Veranda des Wohnhauses, wodurch alle Gebäudeteile perfekt miteinander harmonieren. Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase auf einer großzügigen Gartenfläche von rund 700 m². Ein direkt vorbeifließender Bachlauf verleiht dem Grundstück eine idyllische Kulisse. Zwei kleine Gartenteiche werden über eine Solarpumpe mit frischem Bachwasser gespeist. Ein charmanter Pavillon fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet den idealen Rückzugsort zur Entspannung im Freien. Ob für Handwerker, Hobbyschrauber oder Familien, die Raum zur Entfaltung suchen – dieses bezugsfertige Schmuckstück in Bundorf lässt keine Wünsche offen.

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